Вы и вся семья так долго ждали этого – приобретения загородного жилья. Однако это не так просто купить коттедж, необходимо хорошо осмотреться, решить, где вы хотите, чтобы дом был расположен, что возле и в нем должно находиться. Хотите ли вы, чтобы это было Рублево-Успенское или Новорижское шоссе Коттеджи здесь, как и в других районах Подмосковья, очень красивы и уютны. Но чтобы не ошибиться при выборе загородного жилья, стоит все внимательно изучить и рассмотреть.
Что к чему
Первым делом при выборе коттеджа необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов на недвижимость у хозяина объекта. При наличии полного пакета документов можно ознакомиться непосредственно с самим домом.
Вам не гарантируют наличие необходимой документации? Лучше не спешите присматриваться к коттеджу, даже если это очень заманчивое предложение.
- Какие моменты необходимо для себя отметить при осмотре недвижимости.
- Отдаленность дома от ближайшего населенного пункта.
- Состояние и внешний вид здания.
- Интерьер помещения.
- Инженерно-техническое обеспечение здания.
- Коммуникации.
- Прилегающая территория (земельный участок).
- Пакет документов на загородную недвижимость у продавца.
Всем пунктам данного списка стоит уделить особое внимание, чтобы не совершить ошибку при сделке. Таким образом, внимательно осмотритесь, расспрашивайте и делайте соответствующие выводы.
Зачастую обнаруживаются в первую очередь изъяны в техническом обслуживании и общем состоянии здания.
Необходимо убедиться в удобстве вашего передвижения из коттеджа в город и назад. Также стоит заранее узнать, нет ли поблизости свалок мусора, ведь этот факт может обнаружиться после покупки недвижимости.
Кроме того, стоит немного узнать о соседях, не проблематичны ли они.
- После чего приступайте к тщательному изучению общего состояния здания:
- целостность фундамента, качество его заливки;
- крыша – качество материала, которым она крыта;
- окна – полное ли остекление;
- стены – отсутствие трещин и прочего.
Далее стоит осмотреть интерьер. То есть устраивает ли вас проектировка дома и площадь комнат. Каково состояние внутренней отделки дома, не нуждается ли коттедж в дополнительном ремонте.
Главным также является проектировка и наличие соответствующих документов на коммунальное обеспечение здания. То есть подключение воды, газа и электричества должны иметь законный характер.
Нужно понимать, что продавец не будет откровенно рассказывать о недостатках недвижимости, поэтому не нужно торопиться с приобретением. Следует хорошо все осмотреть и изучить, если вас все устраивает, можете оформлять сделку. Удачного приобретения.
